台灣房屋房產專家陳奕勳

　財政部昨（10）日召開公股銀行總經理會議，財政部已呈報行政院，建議續辦青年安心成家優惠貸款方案，公股銀行多表示可以配合提供額度。
　　
　　財政部昨天找來公股銀行總經理開會，了解各公股銀行對企業放款情況，及青年安心成家貸款最新承作金額，由於相關部會曾建議公股銀行，可以多提供友善女性的融資管道，財政部也特別轉達給公股銀行參考。公股銀行主管表示，目前多家銀行承作的微型企業貸款，女性創業的融資案件就占了大部分。
　　
　　此外，青年安心成家購屋優惠貸款年底即將到期，外界關注會否續辦，財政部日前將續辦的建議案呈報行政院，正待行政院核示中。
　　
　　財政部推出的青年安心成家貸款，有部分與內政部推出的貸款專案相互搭配，公股銀行主管表示，只要政策決定續辦，公股銀行在額度提供上都沒有問題，可以全力配合。
　　
　　財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅，在99年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」措施，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承貸，實施日期至今年底。
　　

  
跳槽到新公司一段時間後，我發覺座位在我右前方的同事，似乎是個很黏老婆的男人，因為他三不五時就要打電話給老婆。

「老婆，今天晚上我想吃三杯雞喔。那件藍色襯衫燙好了嗎？明天簡報的時候要穿的。」

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從開始規畫、核定到完工耗時八年多、總經費高達882億元的五楊高架拓寬工程，中壢到楊梅段12月16日下午4時開放通車，但禁行大貨車；五股到中壢預計明年1月底前通車，國道1號泰山桃園路段連續假日和尖峰時段經常大塞車的情況可望紓解。

五楊段總長度40公里，有八成五是高架，路線沿著國1兩側施工。由於五楊段施工期間仍要維持國1交通不受影響，工程機具進出區域狹小，被外界認為工程難度極高。國工局長曾大仁形容，五楊高架工程是「穿著西裝改西裝」，施工艱辛。根據國工局第一區工程處統計，五楊段施工期間發生32起工安意外，造成8名工人喪生。

曾大仁表示，國1泰山到桃園路段，尖峰時段經常發生局部路段達到非常嚴重壅塞的「F級」，國工局民國93年7月開始推動五楊段拓寬工程計畫，但因環評委員意見較多，規畫和環評就拖了好幾年，直到97年6月環境影響說明書有條件通過，98年10月才正式動工，工期3年。

即將在16日通車的中壢到楊梅段，11月初已經完工並通過履勘，16日下午4時將開放通車。國工局第一工程處處長陳福將指出，中壢到楊梅段有12公里，時速限制100公里，行車時間約7分鐘，可紓解3成多的平面車流，屆時現有的國1平面路段平均可節省6到7分鐘，尖峰時段甚至可省下30分鐘。

陳福將建議，南下民眾行駛國1平面道路過內壢交流道後，可從外側車道接上高架；北上民眾過楊梅收費站，可從外側車道上高架，不過僅能先行駛到中壢就必須接平面道路。

曾大仁則強調，等明年1月五楊段全線完工通車之後，預估將會有三分之一的1車輛改走擴寬的高架道路。五楊高架的目的是為了長短途分流，建議要到桃園機場和新竹以南地區的民眾可改走高架，到林口和桃園市區的民眾建議仍走國1的平面道路。

蘋果日報   記者劉昌松採訪整理 
2012年12月13日

讀者楊太太問：
我的房客時常用各種理由遲交房租，現在租約已經到期了，房客口頭上說要繼續租屋，但一直沒跟我簽新的合約，請問我該如何面對這種房客？我可直接把房客趕走嗎？

律師鄭秀惠答：
依《民法》第四百四十條規定，遲付租金總額超過二個月以上，房東可催告房客在一定期限內繳足租金，如果房客在期限內仍不繳足者，則房東可終止契約。因此房客如果遲付租金超過二個月以上，建議讀者依據上述規定，以寄發存證信函的方式，向房客告知及催告要求他遷出。

先以存證信函告知

依《民法》第四百五十條規定「租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣」。讀者的情形應屬定期限的租賃契約，租約到期時雙方租賃關係消滅，但仍建議讀者，最好先以存證信函告知房客，雙方的租賃關係已到期而終止，並催告要求房客遷出房屋，但不宜直接將房客趕走。
因《民法》第四百五十一條規定「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約」。因此讀者若未先通知並催告房客遷出，則讀者與房客間可能被視為不定期限租賃契約，不定期租賃契約對房東權益影響甚大，未來想請房客搬走，還得與房客協調並獲得對方同意才行，因此不可不慎！

轉自:蘋果日報   

這是設計師Ray Kingston運用藍芽技術設計的一個完全超乎想像的概念產品-運動音箱(Sneaker Speaker)。
早在收音機剛剛出現並且風靡世界的時候，一些時髦的年輕人會肩扛超大、超霸氣的收音機，把音量調大然後在街頭隨著節拍橫行，這樣的畫面我們大概在某些電影情節中都有看到過，而設計師的靈感便是來源於這裡。Sneaker Speaker與傳統音箱不同，使用者可以把它輕鬆的穿在腳上而不是挎在脖子上或者拎在手裡之類⋯⋯