台灣房屋房產專家陳奕勳

工商時報【台北訊】

今年台灣投資環境，在奢侈稅、證所稅、實價登錄，四大公保瀕臨破產等不確定氣氛中，造成國內人心惶惶，因此，有甚多資金「錢進」東南亞投資不動產，尤以馬來西亞更是投資者首選。

新加坡、馬來西亞、泰國基礎建設發展完整，政治穩定性又高，且不動產法令完善又無排華問題，加上房價處於相對低檔，適合國人海外置產需求。為因應國人需求，「台灣房屋」積極於2010年展開布局，2011年新加坡、馬來西亞成功完成布局，緊接者於2012年，泰國成功達陣，台灣房屋正式貫通中南半島「黃金走廊」，逐步落實亞太東協計畫。

台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示，海外房產投資首重「交易安全」，為維護國人交易安全與熟悉相關國家地產法令，替台灣投資人把關，海外事業部歷經縝密的國外考察一年，始於2012年初，整合「海外展銷、國內展銷、海外聯銷」等3大營運目標，在「星、馬、泰」等東協亮點國家中，成功布局星、馬、泰。

台灣房屋從年初選定馬來西亞，作為海外擴張版圖第一站，從年初至9月底，成交金額已破百億，成交戶數近500戶，馬來西亞房產租金報酬率平均8％~10％，是亞洲第三高，現正處於高成長、高獲利的時代，尤以2020的經濟重大改革、捷運環狀線的連接、政府大力宣傳第二家園計畫，使得房地產市場開出漂亮國際盤。

秦啟松表示，台灣房屋獨家代理銷售「FACE」建案，總戶數733戶，總銷金額350億元，基地坐落於吉隆坡鑽石三角區域，比鄰雙子星大樓等知名世界企業集團總部、A級商辦、銀行以及高級國際五星飯店，4.78英畝的壯闊基地，51層擎天豪廈的經典建築設計，與雙子塔相耀輝映中共同詮釋城中城最璀璨、最驚艷的天際線，由於投報都有6％~8％的表現，吸引國人及海外人士投資。

轉自:工商時報    A16/企業商機