台灣房屋房產專家陳奕勳

好好對待你身邊的胖子吧~

(BY: goo.gl/z0DIO)

夜深了老公還不回家，我學會了不動怒，我會張留紙條上面說
：「老公，您辛苦了，我在廚房裏切好了水果，吃完再上床睡覺吧!」(goo.gl/pVO32)

轉自:女人當家 - 為妳多一點！

【莊孟翰 信義大安區獨強 桃園潛力佳】

我認為2013年房市將比去年更差，台北市、新北市、中南部房價將有10~15%的下修幅度，主要原因是實價登錄揭露房價，價格陸續現形，建商無法再滿天喊價，賺取「暴利」，只能回歸基本面賺取「合理利潤」，導致開價有下修。
另外，第一波奢侈稅將在今年6月到期，屆時投資客物件大量釋出，必定會用「競價」方式迅速脫手，民眾只要「再撐半年」，將是進場購屋的黃金時機。
我看好的區域分為兩個部分，一種是市中心的精華地段，如北市信義區、大安區，由於各方面機能完備，房價仍會持續墊高，但是其餘區域房價將不會如此樂觀。

雙北看跌 新莊漲多回檔

我推估，北市較外圍的士林、文山、北投3區將會有5~15%的下修空間，新北市各區則有15~20%。
我較看好桃園地區，桃園縣由於緊鄰新北市，且八德市、大溪鄉兩區房價尚在2字頭房價，交通、生活機能完備的南崁地區開價約3字頭，是雙北市的1/3~1/2價格，加上桃園即將升格為「第六都」與航空城話題，房市潛力看好。
新北市林口、三峽、淡水、新莊等區域將是房價較為動盪的區域，林、三、淡的超大量體，仍是房價不穩的重要因素，雖然以上3區未來皆有捷運，但房價仍未有明顯推升，民眾購屋前須仔細衡量是否符合需求。
而新莊副都心則是在短短1年間房價暴漲20%以上，這種不正常的「暴漲」現象，今年也會回歸市場機制，產生20%以上的房價下修空間。

蘋果日報/資料來源
莊孟翰╱口述
周承諺╱採訪整理

【經濟日報記者陳美玲／15日電】

實價登錄上路已揭露3個月的成交行情，對不動產交易市場帶來不同以往的風貌。

台灣房屋智庫針對使用過實價登錄平台的來店客戶進行調查，發現民眾使用該平台的男、女性比率為43.6%及56.4%，顯示女性對於房價更會精打細算。

另外，針對使用網站的年齡分布，以30歲到40歲及40歲到50歲為大宗，顯見網路查價時代來臨，e指搞定查價，民眾最愛。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，女性在經濟自主後，對於家及擁有自我空間的渴望較男性強烈，因此前進房市比男性的年齡較早，但因受限所得分配無法支援，讓女性購屋考量最大的關鍵就是『房價』，如今透過實價登錄平台，女性可以更多元的蒐集房價，找尋物美價廉的產品，更為前進房市做精打細算議價的參考準則。

而男性對於資產配置，比較勇於嘗試高風險投資商品，對於購屋置產往往是因為剛性需求，例如結婚、生子等，因此價格考量居次，對於「實價」的查詢需求不如女性來的強烈。

轉自經濟日報http://edn.udn.com/news/view.jsp?aid=588079&cid=47

【經濟日報記者陳美玲／15日電】台灣房屋智庫針對2013年購屋意向調查，高達49.1%民眾認為今年房價將持平表現，30.6%的人看壞房市，看好今年市場僅20.3%，顯示今年房市信心疲乏。目前自助首購族為推棟房市前近的最大動力、占購屋族群的38.6%，購屋預算為800萬元至1300萬元。另外，38.1%民眾看好桃園地區，新北市則達25.8%。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，民眾今年房市最大疑慮除歐債外，主要擔心實價課稅與奢侈稅解禁，不過目前全球各國推行貨幣寬鬆政策，熱錢到處流竄，加上國內低利政策，因此房市成現多空拉鋸。

轉自經濟日報http://edn.udn.com/news/view.jsp?aid=587805&cid=47